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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 16205

1 325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1275000€
maison à vendre - 6 pièces - 143.0 m2 - ST MAURICE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Maison familiale avec jardin Plateau de Saint-Maurice
À seulement 8 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, découvrez cette maison familiale de 133 m² LOI CARREZ (152 m² au sol), nichée au cœur d'une copropriété récente et de bon standing sur le plateau de Saint-Maurice.
Confortable et lumineuse, elle offre un séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 62 m², sur parc, sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir partiellement sur le salon selon vos envies.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains privative.
Le second étage accueille trois autres chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour les enfants ou pour un espace bureau.
De nombreux rangements sur les trois niveaux, accessible aussi par un escalier intérieur une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien fonctionnel et bien pensé.
L'immeuble est soigneusement entretenu, et la toiture a été entièrement rénovée il y a 5 ans.
Vous apprécierez sa proximité du bois de Vincennes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du centre de Charenton et de Saint-Maurice.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 62 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Salle de bain/WC (4,7 m2)
    • Cave (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 3289 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/10/2025

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