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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² ST MANDE - 94

Ref : 16286

1 380 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,23 % TTC
Prix hors honoraires: 1350000€

485 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ST MANDE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc

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Description

SAINT-MANDE Bois, proche du ZOO de Vincennes, venez découvrir cet appartement comme une maison sur 3 niveaux ! Vous serez séduit par ces volumes, son charme de l'ancien et le calme des lieux. La surface est de 115.54m² LOI CARREZ et 169.87m² au sol. Il se compose au rez-de-chaussée surélevée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec sa courette privative. Au premier étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec un WC. Au rez-de-jardin vous trouverez deux pièces qui peuvent faire office de chambre avec chacune des fenêtres, une avec sa porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, une salle de bains, une chaufferie. Un l'extérieur de 100 m² environ. Bien coup de cœur, rare sur le secteur.

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Vue globale

Surface totale : 169,9 m²
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- Chambre 2 (16,6 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Salle de bain/WC (5,5 m²)
- Buanderie (11,9 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Chambre 5 (15,8 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, plain pied
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Charges / mois : 223 €
Taxe foncière : 2463 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 2676,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

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