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Maison à vendre 5 pièces - 86,01 m2 CRETEIL - 94

Ref : 16339

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.01 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Créteil Propriété avec deux habitations sur 304 m² de terrain

À découvrir à Créteil, dans un secteur recherché, cette propriété pleine de potentiel édifiée sur une parcelle de 304 m² comprenant deux bâtiments indépendants séparés par un agréable jardin.

La maison principale, située en façade, est élevée sur sous-sol total et offre une belle distribution des espaces. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un second WC, un débarras et des combles. Le sous-sol accueille un garage ainsi qu'une chaufferie.

En fond de parcelle, un second bâtiment de plain-pied constitue un véritable atout. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, investissement locatif ou espace de réception.

Le jardin, situé entre les deux constructions, apporte calme et intimité à l'ensemble.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, un projet multigénérationnel ou un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Pièce (13,8 m2)
    • Pièce (13,5 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Pièce (11,7 m2)
    • Annexe (31,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,5 m2)
    • Sous-sol (11,5 m2)
    • Sous-sol (6,7 m2)
    • Garage (12,7 m2)
    • Sous-sol (3,9 m2)
    • Annexe (3,3 m2)
    • Jardin (170,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2026

Bien proposé par Danael georges EI, agent commercial (RSAC 890500895)

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