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Maison à vendre 8 pièces - 232,13 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 16419

2 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2000000€
maison à vendre - 8 pièces - 232.13 m2 - ST MAURICE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Plateau de Saint-Maurice Maison familiale neuve avec jardin, à 7 min du métro.
Idéalement située sur le très recherché plateau de Saint-Maurice, au calme absolu, à seulement 7 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8), à proximité immédiate des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison familiale neuve (2025), aux prestations contemporaines et aux volumes généreux.
D'une conception moderne et parfaitement agencée, cette maison se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une spectaculaire pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine aux finitions soignées. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En complément, avec un accès direct depuis le jardin, un espace parfaitement distinct offre un véritable potentiel d'indépendance : il se compose d'une pièce pouvant faire office de chambre (idéale pour une fille au pair, un adolescent ou un espace invités), d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. Cet ensemble peut aisément être aménagé en studio indépendant, apportant confort et flexibilité selon vos besoins.. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une vie familiale. Un bien rare dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234,3 m2
  • Surface habitable : 232,1 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour / cuisine (67,0 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (1,1 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,5 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Salle de bain/WC (6,4 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/11/2025

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