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Maison à vendre 7 pièces - 169,72 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 13726

1 795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1750000€
491 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 169.72 m2 - ST MAURICE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Sur le Plateau de Saint Maurice, maison individuelle réalisée par l'architecte Georges Guyon. Cette maison R+2 élevée sur sous sol est composée, d'une entrée, un séjour, une salle à manger sur cuisine ouverte donnant sur terrasse, 4 chambres, une terrasse, 2 salles de bains, 3 wc, un sous sol aménagé, au rez de chaussée, une terrasse d'environ 200m2, une remise.
Ce bien est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux. Bien rare sur le secteur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,3 m2
  • Surface habitable : 169,7 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Pièce (22,6 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle a manger (18,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (11,0 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Bureau (2,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 3 (28,5 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Central mixte
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation de la troiture et changement de la chaudière pour augmenter le DPE en E

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/04/2025

Bien proposé par Danael georges EI, agent commercial (RSAC 890500895)

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