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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,21 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15100

660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 640000€
442 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.21 m2 - CHARENTON LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 80m situé au coeur du Plateau de Saint Maurice, à seulement 500 mètres du métro Charenton-école (ligne8).

Vous apprécierez le calme et la luminosité ainsi que le charme de l'ancien (parquet et moulures).

Ce bien, traversant, au 2ème étage donnant sur cour et sur jardins, comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bain et une cuisine équipée.

Profitez également de 2 caves pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

Situé à proximité de commerces essentiels, des transports (métro et 4 lignes de bus), de plusieurs écoles et à seulement 200 mètres du bois de Vincennes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché, alliant commodités et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salle a manger (13,5 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravallement en 2017 Interphone
  • Travaux à prévoir : /
  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1491 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1976,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2840,0 € pour 2021

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