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appartement à vendre 4 pièces - 75,24 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15637

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.24 m2 - CHARENTON LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 75m², situé au cœur de CHARENTON LE PONT, au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville et le rocher du zoo de Vincennes. Avec ses 2 chambres, ce bien est idéal pour une famille . Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, il représente une toile vierge prête à accueillir vos projets de décoration.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied du métro Charenton - Écoles (ligne 8), facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. De plus, vous trouverez à proximité immédiate une variété de commerces, de restaurants, de boulangeries, ainsi que le Monoprix à votre porte. Pour les familles, les écoles et collèges se situent à quelques pas, tout comme les espaces verts, avec le Bois de Vincennes à 400 mètres pour vos moments de détente en plein air. Ce bien comprend également une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée / Bois de VINCENNES

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 319 €
  • Taxe foncière : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 3828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2024

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