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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,45 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 15655

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 166000€
447 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.45 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de CHAMGNY SUR MARNE, un appartement de charme au 2ème étage, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une surface de 39m², cet espace bien agencé comprend une chambre confortable, une salle d'eau pratique et un WC. Situé à une proximité enviable des commodités, vous trouverez l'Intermarché à 500m pour vos courses, ainsi que des boulangeries, boucheries et restaurants pour savourer la vie locale. Les familles apprécieront la courte distance aux écoles, avec l'école maternelle et primaire Maurice Denis à seulement 300m.
Pour les amoureux de la nature, le Square Guynemer invite à la détente à 300m de chez vous. Et pour les escapades plus lointaines, l'arrêt de bus Aristide Briand - le Plant à 200m vous connecte à diverses destinations, tandis que la station de métro Bel Air, ligne 6, est à 7000m.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (21,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 590 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1210,0 € pour 2021

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