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appartement à vendre 3 pièces - 62,21 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 15554

590 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 565000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.21 m2 - ST MAURICE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de SAINT MAURICE (94410), un havre de paix urbain à seulement deux pas de la nature et de toutes les commodités. Niché au 2ème étage, ce bien lumineux comprend 2 chambres, une salle de bain, une cave pratique pour un rangement supplémentaire ainsi qu'un jardin privatif de 70 m². Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage individuel au gaz et une isolation en double vitrage. L'emplacement est idéal, avec le métro ligne 8 à la station Charenton - Écoles à seulement 500 mètres, vous connectant aisément à tout Paris. Les familles apprécieront la proximité immédiate avec des écoles de qualité, dont l'École élémentaire Roger Revet juste à votre porte. Les amateurs de plein air seront séduits par le bois et les parcs avoisinants, parfaits pour des moments de détente en nature. La vie quotidienne est facilitée par une abondance de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques minutes à pied, sans oublier les lignes de bus 325, 24, 111, et 180 qui enrichissent encore l'accessibilité de ce lieu. Cet appartement habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un quartier recherché à la praticité d'une vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique à SAINT MAURICE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 13,7 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36580kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2021

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