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appartement à vendre 4 pièces - 98 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15558

900 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 872500€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - CHARENTON LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Proche de la porte de Charenton, à 5 minutes à pied du métro Liberté ligne 8 et du tramway T3a Porte de Charenton. Dans un immeuble neuf de 2023, nous vous proposons ce lumineux duplex au dernier étage avec ascenseur de 98m² (88,41m² LOI CARREZ). L'appartement n'a jamais été habité, des aménagements de qualité intérieurs ont été réalisés par un architecte et des artisans (cuisine, placards, bibliothèques...). L'appartement se compose de la manière suivante. Au 4e étage : une entrée, un salon salle à manger donnant sur une cuisine équipée SCHMIDT avec ilot central, un dégagement avec des menuiseries, une salle de bains, un WC, deux chambres avec placards et belle hauteur sous plafond. Accessible par un escalier au niveau supérieur : un palier, une mezzanine avec un accès sur la terrasse de 13m², une chambre avec sa salle d'eau privative. Chauffage et eau individuel au gaz. Au sous-sol une cave et un parking double boxable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (4,4 m2)
    • Séjour / cuisine (27,2 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Terrasse (13,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 222 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2021

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