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appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 ST MAURICE - 94

Ref : 15593

439 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 423000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - ST MAURICE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - ST MAURICE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Découvrez ce charmant appartement à SAINT MAURICE (94410), un havre de paix urbain alliant confort moderne et accessibilité. Niché au cœur d'une zone vivante, cet appartement de 66m² offre deux chambres spacieuses, une salle de bain et une isolation en double vitrage garantissant tranquillité et bien-être.

Situé idéalement à seulement 500 mètres de la station Charenton - Écoles (ligne 8), cet appartement promet une mobilité sans égale pour rejoindre le cœur de Paris ou explorer ses environs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles les Quatre Vents, Plateau et du Centre, accessibles en quelques minutes à pied, assurant une vie quotidienne facilitée.

Les amateurs de nature et de détente ne seront pas en reste avec plusieurs parcs et forêts à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer. De plus, l'appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, boulangeries, et bien plus, tous accessibles à pied.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme de la ville avec le calme et le confort d'un chez-soi accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (36,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 228 €
  • Taxe foncière : 1416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 2737,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 01/10/2023

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