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appartement à vendre 5 pièces - 106,20 m2 CHARENTON LE PONT - 94

Ref : 15623

637 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106.2 m2 - CHARENTON LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ltc
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à CHARENTON LE PONT, un appartement familial situé au 8ème et dernier étage, promettant calme et vues dégagées. Avec ses 106 m². Il se compose d'un séjour salon de 35m², de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau pratique et de 2 terrasses (dont une de 20 m²) pour savourer les beaux jours. Le quotidien est facilité par la présence d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal. Le ravalement récent, l'ascenseur mis aux normes et les paliers refaits en 2023 permettront de ne pas engager de dépenses liées aux parties communes. Situé idéalement, à quelques pas des commerces comme Carrefour et Auchan, et proche des écoles (École Robert Desnos à deux pas), cet appartement est parfait pour une vie de famille épanouie. Les transports ne sont pas en reste, avec les bus 24 et 109 au pied de l'immeuble, le 111 à 400 mètres, le Tram T3 et la ligne 8 à moins de 15 mn à pied reliant rapidement aux principaux points d'intérêt. Saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier recherché, entouré de parcs et proche de toutes commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade, parties communes, ascenseur
  • Charges / mois : 307 €
  • Taxe foncière : 2630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 3690,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/01/2024

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